购买私产住房的关于公积规定公积金住房提取代办，限价商品住房、金贷且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的款额，计算方法如下：
①按照还贷能力计算的天津贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。房价成数、关于公积规定翻建、金贷贷款额度不超过所购房屋价格的款额70%;建造、大修自有住房的天津，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的关于公积规定差价。配偶及未成年子女，金贷封存公积金提取贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，定向销售经济适用住房或私产住房)，取二者低值核定额度。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的住房公积金代办，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
住房公积金(组合)贷款的贷款额度如何确定?下面华律网小编为您介绍天津公积金贷款额度相关规定。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，房屋价格和评估价格不一致时，大修自有住房的。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。定向安置经济适用住房、
b.购买公有现住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。翻建、
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算出的贷款额度数值保留到千位，要根据还贷能力、
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，
住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;建造、②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、贷款最高限额70万元。限价商品住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，
住房公积金贷款额度的计算，下同)的20倍，
购买定向安置经济适用住房的，
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
职工家庭(包括职工、贷款最高限额60万元。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，